martedì 5 settembre 2023

Il cappio della crisi economica si stringe al collo dei grandi gruppi immobiliari tedeschi

I grandi gruppi immobiliari tedeschi ragiscono alla crisi immobiliare aumentando gli affitti e scaricano sugli affittuari il costo del risanamento di bilancio, la soluzione alla crisi abitativa potrebbe essere quella di una socializzazione degli immobili ma ovviamente buona parte della politica si oppone. Ne scrive la TAZ


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In quanto inquilino che sta affrontando un nuovo aumento dell'affitto dopo quello precedente, la situazione attuale risulta complessa da comprendere. È importante notare che anche le grandi società proprietarie di immobili stanno attraversando una fase di crisi, anche se non dovuta a una diminuzione dei redditi derivanti dagli affitti, bensì a causa di tassi di interesse sui prestiti che si sono quadruplicati nell'arco di un anno, rendendo gli investimenti immobiliari notevolmente più costosi.

Inoltre, recentemente i prezzi degli immobili sono scesi in molti luoghi, segnando una prima significativa diminuzione in un decennio. Questa tendenza ha messo sotto pressione gruppi come Vonovia, TAG Immobilien e Grand City Property, che stanno cercando attivamente di vendere appartamenti per ridurre il proprio debito e garantire la propria stabilità finanziaria. Tuttavia, l'ampia offerta di immobili sul mercato sta mettendo pressione sui prezzi.

Diminuzione ad agosto 2023 del prezzo medio degli immobili al mq dal picco massimo raggiunto nel corso del 2022 nelle diverse città tedesche (Fonte Immowelt)

StadtProzentualer Rückgang
Hannover-16,9 Prozent
Dresden-13,0 Prozent
Bremen-11,6 Prozent
Stuttgart11,1 Prozent
München-10,8 Prozent
Köln-9,7 Prozent
Düsseldorf-9,6 Prozent
Nürnberg-9,4 Prozent
Frankfurt-9,0 Prozent
Hamburg-7,2 Prozent
Essen-6,7 Prozent
Dortmund-5,7 Prozent
Leipzig-4,2 Prozent
Berlin-3,3 Prozent

Il sociologo urbano Andrej Holm ha recentemente evidenziato che i modelli di business delle società immobiliari quotate degli ultimi dieci anni stanno raggiungendo i loro limiti. Queste società avevano puntato a rivalutare le loro proprietà, ma sembra che abbiano sopravvalutato i valori contabili dei loro asset. Con la diminuzione dei valori, i bilanci non appaiono più così solidi, e la speculazione sui valori contabili sta perdendo credibilità, influenzando anche il valore delle azioni. Inoltre, a causa dell'incremento dei tassi di interesse e della necessità di rinnovare i prestiti, queste aziende si trovano ora in una situazione di liquidità precaria.

Tuttavia, Holm non prevede un crollo totale dei leader del settore come Vonovia, ma ritiene che dovranno adottare una nuova strategia. La principale questione ora è chi dovrà sostenere il costo delle valutazioni troppo alte degli immobili delle società, poiché i dividendi e il valore dei dossier continuano a diminuire. La gestione futura sembra destinata a incassare denaro principalmente attraverso l'aumento degli affitti e la riduzione della manutenzione.

Anche la vendita di immobili rappresenta un'opzione rischiosa, in quanto vendere a prezzi realistici potrebbe mettere in luce l'irrealisticità delle valutazioni precedenti. Inoltre, l'acquisizione di immobili diventa un'attività rischiosa in un contesto di tassi di interesse elevati.

In generale, la situazione riflette ciò che il movimento degli affittuari ha sostenuto per anni: gli appartamenti non dovrebbero essere nelle mani delle società quotate in borsa. La soluzione più realistica sembra essere una legge che preveda l'esproprio delle società immobiliari come Deutsche Wohnen e altre. Questa proposta è stata supportata dalla commissione di esperti sul referendum e dalla commissione edilizia.

Tuttavia, chi si oppone a questa idea è invitato a presentare alternative valide. L'alleanza tra l'industria immobiliare e la stimolazione della costruzione da parte delle aziende private sembra non essere un modo efficace per risolvere il problema.

Ulrike Hamann, dell'Associazione degli Inquilini di Berlino, teme che durante la crisi del settore immobiliare la pressione sugli affitti aumenterà ulteriormente. Le società immobiliari private sembrano non esitare ad aumentare gli affitti il più possibile, nonostante l'impegno volontario per una loro limitazione. Inoltre, Hamann sottolinea che le valutazioni troppo alte delle proprietà delle aziende private hanno permesso loro di ottenere prestiti considerevoli, ma ora, con la diminuzione delle valutazioni, ciò rappresenta una preoccupazione per gli inquilini.

La situazione delle diverse aziende immobiliari, come Vonovia, Signa, Heimstaden e Adler Group, riflette la crisi più ampia del settore immobiliare berlinese. Ognuna di queste aziende sta cercando di adottare strategie diverse per affrontare la situazione. Vonovia ha interrotto i progetti di costruzione e sta cercando di vendere appartamenti per ridurre il suo debito. Signa, che aveva investito pesantemente in progetti su larga scala, sta lottando con valutazioni in calo e crescenti costi di rifinanziamento. Heimstaden sta cercando di resistere alla crisi, ma ha visto il suo rating abbassato e sta vendendo alcune delle sue proprietà. Adler Group, nel frattempo, è stata coinvolta in vari scandali e ha visto il valore delle sue azioni diminuire drasticamente, con il rischio di insolvenza.

In conclusione, la crisi nel settore immobiliare berlinese sta influenzando sia gli inquilini che le società immobiliari, e sembra che siano necessarie soluzioni drastiche per affrontare la situazione. La discussione sulla socializzazione delle proprietà immobiliari è sempre più rilevante, ma ci sono ancora divergenze di opinioni su come affrontare questa sfida.


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venerdì 1 settembre 2023

Quanto guadagna una badante in Germania?

 La commissione salariale ha emesso le raccomandazioni per il nuovo salario minimo da applicare nell'assistenza agli anziani, a seconda del livello di qualifica si va dai 16.10 euro l'ora fino ai 20.50 euro l'ora, vale a dire aumenti fino al 14%! Per le badanti impiegate direttamente dalle famiglie si applica invece ancora il salario minimo attualmente di 12 euro l'ora. Ne scrive la Berliner Zeitung

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In Germania, gli operatori sanitari che percepiscono il salario minimo riceveranno un aumento significativo a partire dal prossimo anno. Il salario minimo degli operatori sanitari, infatti, aumenterà fino al 14% a partire dal 1° febbraio 2024: la Commissione per l'assistenza ha approvato all'unanimità una raccomandazione in tal senso, come hanno annunciato martedì a Berlino i Ministeri federali della Sanità e del Lavoro. Il salario minimo per i lavoratori dipendenti impiegati nell'assistenza agli anziani salirà quindi - a seconda del livello di qualifica dei dipendenti - a 16,10 euro - 20,50 euro all'ora.

Il Ministro federale del Lavoro Hubertus Heil (SPD) ha accolto con favore la raccomandazione. "Sono lieto che la commissione infermieristica abbia deciso all'unanimità e che in questo modo possiamo aiutare gli infermieri a ricevere salari significativamente più alti", ha dichiarato. "Gli infermieri devono essere pagati in modo dignitoso, perché dei buoni salari aiutano anche a combattere la carenza di lavoratori qualificati".

Il Ministro Heil intende far attuare la raccomandazione della commissione per decreto. La raccomandazione sarà quindi applicata a livello nazionale. Il salario minimo per l'assistenza si applica a tutti i lavoratori degli istituti di cura, ma non alle famiglie come datori di lavoro, dove si applica il salario minimo generale previsto dalla legge.

Il salario minimo per il settore dell'assistenza è significativamente più alto del salario minimo generale. Attualmente è di dodici euro e a fine anno salirà a 12,41 euro.

Karl Lauterbach: l'aumento del salario minimo è un "segno di riconoscimento".

Il ministro federale della Sanità Karl Lauterbach (SPD) ha descritto l'aumento come un "importante passo avanti sulla strada verso una retribuzione equa per tutti i lavoratori del settore infermieristico e assistenziale". È "un segno di riconoscimento per ciò che gli assistenti fanno ogni giorno".

Inoltre, la Commissione per l'assistenza, con una rappresentanza paritaria, ha chiesto che i lavoratori dell'assistenza agli anziani abbiano diritto a permessi retribuiti aggiuntivi rispetto alle ferie previste dalla legge, per un totale di nove giorni per anno solare - con una settimana di cinque giorni. La raccomandazione per la contrattazione collettiva durerà fino al 30 giugno 2026.

Cornelia Prüfer-Storcks, commissario del Ministero federale del Lavoro nella Commissione Infermieristica, ha giustificato il forte aumento anche con l'alta inflazione e con le "incertezze economiche". La decisione della Commissione per l'assistenza infermieristica "aumenterà ancora una volta l'attrattività della professione infermieristica, al fine di attirare più personale verso l'assistenza infermieristica".

I datori di lavoro infermieristici temono oneri finanziari

I datori di lavoro del settore infermieristico temono elevati oneri finanziari a causa dell'aumento salariale raccomandato. L'aumento rappresenta "il massimo che le aziende, già pesantemente gravate, possono permettersi", ha spiegato il presidente dell'Associazione dei datori di lavoro infermieristici (bpa), Rainer Brüderle. "Anni di aumenti salariali significativi e la regolamentazione delle tariffe nell'assistenza agli anziani fanno sembrare la Commissione per l'assistenza un anacronismo di un'epoca passata", ha criticato Brüderle, che è egli stesso membro della Commissione.

Il segretario generale della Croce Rossa tedesca, Christian Reuter, ha dichiarato: "Questo accordo è giusto, ma aggrava in modo massiccio le sfide e i problemi finanziari dell'assistenza". È necessaria "una regolamentazione sostenibile che non pesi unilateralmente, come in passato, su chi ha bisogno di cure e strutture". Il legislatore è ora chiamato a "definire soluzioni efficaci e socialmente equilibrate, soprattutto per chi ha bisogno di cure e strutture".

Come nelle precedenti raccomandazioni della Commissione per l'assistenza, i salari minimi sono graduati in base al livello di qualifica. Per gli assistenti infermieristici, la Commissione per l'assistenza non qualificata raccomanda un aumento del salario minimo a 16,10 euro l'ora, per gli assistenti infermieristici qualificati un aumento a 17,35 euro l'ora e per gli specialisti infermieristici a 20,50 euro l'ora.

Attualmente il salario minimo per gli infermieri assistenti è di 13,90 euro, per gli assistenti infermieri qualificati di 14,90 euro e per gli specialisti infermieri di 17,65 euro.

Il settore dell'assistenza soffre della mancanza di personale. Gli infermieri registrati di solito guadagnano molto di più del salario minimo per gli infermieri.


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Come si fa ad imparare il tedesco in tempi ragionevoli?

Molto dipende da cosa intendi con tempi ragionevoli, perchè ognuno ha il suo stile di apprendimento e le sue preferenze. Quelli che restano invariati, invece, sono i consigli per imparare al meglio una lingua straniera e massimizzare i risultati dei tuoi sforzi. Qui sotto alcuni consigli sempre verdi per ottimizzare il tuo apprendimento, non te li perdere!

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1. Crea un piano di studio e stabilisci degli obiettivi

Imparare il tedesco richiede una strategia ben pianificata. Inizia suddividendo il materiale di studio in piccole porzioni e crea liste di argomenti da affrontare, stabilendo quando dedicarti a ciascuno di essi. Mantieni obiettivi realistici e annota le ragioni per cui desideri imparare il tedesco. Questo piano di studio funge da guida e ti aiuterà a gestire il tuo tempo. Quando la motivazione vacilla, rivedere questi obiettivi ti darà la spinta necessaria.

2. Studia regolarmente per migliorare il tuo tedesco

La costanza è la chiave dell'apprendimento. È preferibile studiare in sessioni più brevi ma frequenti piuttosto che lunghe maratone occasionali. Ad esempio, puoi dedicare un'ora al giorno alle lezioni di grammatica online su siti come deutsch-lernen.com, che offre risorse gratuite. Questa pratica regolare migliorerà rapidamente le tue competenze linguistiche.

3. Elimina tutti i possibili fattori di disturbo durante lo studio

Concentrarsi richiede uno sforzo, e persino le piccole distrazioni possono ritardare il tuo progresso. Spegni il telefono e comunica agli amici che sarai disponibile solo dopo un'ora di studio. Elimina qualsiasi altra distrazione per massimizzare la produttività.

4. Impara i sostantivi tedeschi sempre con gli articoli

Gli articoli in tedesco sono fondamentali. Impara i sostantivi insieme agli articoli corrispondenti, ad esempio, non solo "casa" ma "das Haus" (la casa). Inoltre, è consigliabile imparare la forma plurale delle parole, ad esempio, "das Haus" e "die Häuser" (le case).

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5. Crea strumenti di apprendimento pratici per imparare il tedesco

Scrivi parole o frasi importanti su un foglio di carta o un poster e distribuiscili in giro per casa. Quando incontri questi appunti nei tuoi spostamenti, avrai l'opportunità di ripassare le parole. Questa tecnica si rivela sorprendentemente efficace.

6. Costruisci mnemoniche per ingannare il tuo cervello

Le mnemoniche, come semplici frasi o trucchi linguistici, aiutano a ricordare parole o regole difficili. Ad esempio, "Sii intelligente e ricorda che i nomi si scrivono sempre con la maiuscola!" può aiutare a ricordare regole grammaticali.

7. Usa un evidenziatore e sottolinea ciò che è importante

L'atto di evidenziare parti cruciali nei testi di studio migliora la comprensione e la memorizzazione. Ricorda che meno è meglio; non evidenziare tutto il testo, ma solo le parti essenziali.

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8. Dai al tuo cervello una pausa

Dopo sessioni intense di studio, prenditi una pausa di 10-15 minuti. Esci all'aria aperta o apri una finestra per rinfrescare la mente e bere un po' d'acqua.

9. Guarda film e serie TV in tedesco

Guardare film e serie TV in tedesco può essere un modo divertente per imparare. Utilizza sottotitoli nella tua lingua madre all'inizio e gradualmente passa a quelli in tedesco per migliorare la comprensione uditiva e la pronuncia.

10. Ascolta la radio tedesca e impara dalle canzoni

Ascoltare la radio tedesca e seguire le canzoni può contribuire a migliorare la comprensione orale e l'assimilazione del vocabolario. Cerca stazioni radio tedesche online se non ne trovi nella tua zona.

11. Scambia idee con persone che parlano tedesco

Interagire con madrelingua tedeschi è prezioso. Organizza incontri con amici o utilizza social network e forum per connetterti con persone che condividono il tuo interesse per la lingua tedesca.

12. Non avere paura degli errori

Gli errori sono parte del processo di apprendimento. Non temere di commetterli; piuttosto, impara da essi e progredisci.


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13. Premia te stesso dopo una sessione di apprendimento del tedesco

Dopo ogni sessione di studio, concediti un piccolo premio per rafforzare il legame positivo con l'apprendimento.

14. Facilita l'apprendimento con disegni e appunti

Visualizzare concetti attraverso disegni e appunti colorati può rendere l'apprendimento più efficace. Organizza le informazioni visivamente per facilitare la comprensione.

15. Fai un viaggio linguistico in Germania e impara dalla gente del posto

Un viaggio in un paese di lingua tedesca può essere un'esperienza immersiva e altamente efficace per migliorare le tue competenze linguistiche. Considera l'opzione di studiare a Vienna, dove potrai interagire con madrelingua e immergerti nella cultura austriaca.

Concentrarsi richiede uno sforzo, e persino le piccole distrazioni possono ritardare il tuo progresso. Spegni il telefono e comunica agli amici che sarai disponibile solo dopo un'ora di studio. Elimina qualsiasi altra distrazione per massimizzare la produttività.


In Germania il reddito di cittadinanza aumenta del 12%! !

Aumento sostanzioso per i percettori di Buergergeld (reddito di cittadinanza) a partire da gennaio 2024: per i single sono piu' di 60 euro al mese di aumento, per una famiglia saranno circa 150 euro in piu'. Mentre in Italia si cerca di fare cassa tagliando ai piu' bisognosi, il governo tedesco dà la possibilità ai percettori di Buergergeld di recuperare una parte dell'inflazione subita negli ultimi 2 anni. Ne scrive Focus.de


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I beneficiari del reddito di cittadinanza (Buergergeld) riceveranno una somma significativamente maggiore a partire dal prossimo anno. Il Ministro degli Affari Sociali Hubertus Heil vuole adeguare le tariffe all'aumento dei salari e dei prezzi. Le famiglie riceveranno almeno 150 euro in più al mese. La seguente panoramica mostra di quanto aumenteranno le tariffe e perché.

Il governo federale vuole dare ai beneficiari del reddito di cittadinanza (Bürgergeld) circa il 12% in più in media a partire dal 1° gennaio 2024. Il ministro del Lavoro Hubertus Heil (SPD) ha parlato di aumenti significativi quando martedì ha presentato i suoi piani. Il ministro delle Finanze Christian Lindner (FDP) e il gabinetto dovrebbero approvare il disegno di legge il 13 settembre. La legge non deve passare al Bundestag. Cosa cambierà ora:

Di quanto dovrebbe aumentare il Buergergeld?

Aumenti previsti per le tariffe del Buergeld


Chi ne beneficerà maggiormente?

Soprattutto le famiglie con figli potranno contare su un aumento significativo del reddito. Le coppie con due beneficiari e un figlio riceveranno almeno 147 euro in più al mese. Anche i single ne trarranno un beneficio particolarmente elevato. In questo caso, la tariffa prevede un aumento di 61 euro al mese.

Quanto costerà l'aumento?

Il Ministro del Lavoro Heil ha parlato di 4,3 miliardi di euro e ha giustificato i costi come un "risultato legislativo" nonostante il freno al debito e le misure di austerità previste dal bilancio. Quando il Bundestag approverà il bilancio a novembre, come previsto, questi fondi dovrebbero essere disponibili.

Perché viene aumentato il reddito di cittadinanza?

La tariffa standard si basa sull'andamento annuale dei salari e dei prezzi, con i prezzi che rappresentano il 70% e i salari il 30%. Il Ministro Heil ha condiviso la critica secondo cui in passato il reddito di cittadinanza non è stato sufficientemente adeguato all'inflazione. L'anno scorso, infatti, il tasso standard per gli adulti single era aumentato di tre euro al mese, arrivando a 449 euro. Dall'inizio della riforma del reddito di cittadinanza, le aliquote erano già state aumentate di circa 50 euro all'inizio dell'anno.

Come viene calcolato il reddito di cittadinanza?

La tariffa standard si basa su bisogni quali abbigliamento, cibo, beni per la casa, igiene personale o partecipazione sociale. Per darvi un'idea: dell'attuale reddito di cittadinanza di 502 euro per un adulto, 174 euro sono destinati a cibo e bevande, circa 49 euro a tempo libero e intrattenimento e 45 euro a servizi di telecomunicazione e postali. Un set di dati di circa 60.000 famiglie serve come base per il calcolo.

Cos'altro viene pagato?

Oltre alla tariffa standard, lo Stato paga anche le spese per l'alloggio e il riscaldamento. Nei primi dodici mesi è previsto anche un periodo di attesa per le spese di alloggio, in cui viene rimborsato l'affitto effettivamente pagato. Ciò significa che inizialmente nessuno è costretto a lasciare la propria casa per trasferirsi in un alloggio sociale. Vengono inoltre erogati dei supplementi per le donne in gravidanza o per le persone con disabilità fisiche (vedi tabella sopra).

Cos'è il Buergergeld?

Il Buergergeld ha sostituito ALG II da inizio dell'anno. È destinato a fornire un sostentamento alle persone in grado di lavorare ma il cui reddito non è sufficiente per vivere. Allo stesso tempo, le persone interessate devono essere aiutate a ritrovare un punto d'appoggio nel mercato del lavoro attraverso la consulenza, l'istruzione e la formazione. Il Reddito di cittadinanza è stata la più grande riforma sociale della coalizione Ampel fino ad ora e ha sostituito il precedente sistema Hartz IV.

Chi ha diritto a richiedere il reddito di cittadinanza?

In linea di principio, ogni persona che abbia almeno 15 anni e sia in grado di lavorare, cioè che non sia in età pensionabile. Anche se il proprio reddito è inferiore al livello di sussistenza e non si riesce a mantenersi da soli, sarà lo Stato ad integrarlo. L'assegno di cittadinanza è disponibile anche se si vive con una persona in grado di lavorare. La domanda deve essere presentata al Centro per l'impiego.

L'indennità di disoccupazione non è sufficiente - posso comunque ricevere il Bürgergeld?

Sì, se il sussidio di disoccupazione non è sufficiente a coprire le spese di vitto e alloggio. Gli interessati possono richiedere il Bürgergeld e integrare così il loro sussidio.

L'aumento è sufficiente per gli interessati?

Per Heil, gli adeguamenti rendono le tariffe standard "maggiormente a prova di inflazione e quindi di crisi". Ulrich Schneider, direttore generale del Paritätischer Gesamtverband, invece, afferma: "L'attuale perdita di potere d'acquisto è appena compensata. Non si può parlare di un miglioramento delle prestazioni". Secondo Schneider, le esigenze reali sono sottovalutate. Verena Bentele, presidente dell'associazione sociale VdK, critica l'aumento come "troppo tardivo", perché i prezzi elevati dell'elettricità e del gas in particolare attualmente stanno consumando tutti i soldi degli interessati.


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giovedì 31 agosto 2023

Nord Stream II - La favola del piccolo gruppo filo-ucraino in barca a vela

Chi è stato a far saltare il gasdotto Nord Stream II nel settembre del 2022?

E' davvero difficile credere al racconto ufficiale rilanciato da ZDF e Der Spiegel secondo il quale un piccolo gruppo filo-ucraino indisturbato sulla barca a vela Andromeda avrebbe trasportato qualche centinaio di kg di esplosivo davanti alla costa svedese senza essere visto da nessuno. Un articolo di Anti-Spiegel, fonte interessante ma senza dubbio vicina al Cremlino, ripercorre i punti salienti di questa storia davvero poco credibile.

attentato a nord stream II

A titolo introduttivo, vorrei ricordare brevemente i retroscena: l'8 febbraio 2023, Seymour Hersh pubblicò il suo primo articolo su come fosse stata l'amministrazione Biden a far saltare i Nord Streams. Tuttavia, questo non si adattava affatto alla narrativa dell'Occidente, perché significava che gli Stati Uniti avevano compiuto un atto di guerra contro il loro presunto alleato, la Germania.

I media occidentali risposero quindi con la prima parte della loro ben nota strategia, ridicolizzando la ricerca di Hersh invece di affrontarla e confutarla nel merito. I consumatori di media mainstream occidentali non hanno appreso nulla del contenuto dell'indagine di Hersh, ma hanno solo appreso dai media occidentali che Hersh è presumibilmente un pazzo rimbambito.

Poi è seguita la seconda parte della ben nota strategia dei media occidentali, che hanno presentato un'altra storia per distrarre dalla ricerca di Hersh, il cui autore è il governo statunitense. Dopo che tutto era rimasto top secret e non era trapelato e dall'esplosione del Nord Stream non era trapelato assolutamente niente, un mese dopo la pubblicazione di Hersh un vero e proprio torrente di informazioni, presumibilmente segrete, si è improvvisamente riversato sui media.

In precedenza, il 3 marzo, il Cancelliere Scholz si era recato da solo, cioè senza il suo solito staff e persino senza la stampa, in una visita molto insolita a Washington per prendere istruzioni sull'imminente campagna mediatica. Il 7 marzo, i media tedeschi e statunitensi hanno pubblicato contemporaneamente la stessa notizia, ma citando fonti diverse: a quanto pare, il responsabile dell'esplosione degli oleodotti sarebbe stato un gruppo filo-ucraino, che avrebbe compiuto gli attacchi terroristici da una piccola barca a vela e da due soli sommozzatori.

Da allora è stata diffusa questa versione, che da subito ho sospettato che si sarebbe verificata e che l'Ucraina avrebbe finito per essere incolpata, in modo da dare all'Occidente un argomento per far diminuire nell'opinione pubblica il rovinoso sostegno all'Ucraina dopo aver commesso questo "atto ostile".



Il nuovo episodio della favola del Nord Stream

Il 25 agosto, Der Spiegel ha pubblicato un lunghissimo articolo con il titolo "Ricerca di SPIEGEL e ZDF sull'attacco al Nord Stream - I binari portano in un'unica direzione - all'Ucraina", il cui contenuto non è quindi sorprendente. Non è possibile approfondire l'articolo in questa sede, poiché l'articolo dello Spiegel è semplicemente troppo lungo. Inoltre, è scritto nel ben noto stile di Relotius, e Relotius era noto soprattutto per le sue formulazioni estremamente fiorite, che non contenevano alcuna informazione sull'argomento, ma davano al lettore la sensazione che ci fossero molti dettagli interessanti, il che avrebbe dovuto dare credibilità complessiva agli articoli. Nell'attuale articolo dello Spiegel, ad esempio, si legge quanto segue:

"Nel negozio c'è aria di chiuso, c'è odore di pesce secco. I commessi ci dicono che la nonna ora è la custode della casa vicina. Cinque minuti dopo, Lyubov K. mette da parte la scopa e si siede su una panchina. È una donna minuta con i capelli rossi tinti, parla russo. Non vuole parlare con la stampa, dice, ma rimane seduta sulla panchina".

Dal momento che l'articolo dello Spiegel è una vera e propria raccolta di questi riempitivi senza contenuto, mi soffermerò solo sulle affermazioni che mi sembrano importanti.

Tutto è top secret

Presumibilmente tutto ciò che riguarda l'esplosione del Nord Stream è top secret. Der Spiegel scrive:

"Ciò che è stato scoperto finora, soprattutto dai funzionari tedeschi, è soggetto alla più stretta segretezza. Non è permesso far trapelare nulla. Per volere della Cancelleria. "Si tratta dell'indagine più importante della storia del dopoguerra, per le sue possibili implicazioni politiche", dicono gli ambienti della sicurezza. Agli investigatori incaricati del caso Nord Stream presso l'unità ST 24 dell'Ufficio federale di polizia criminale (BKA) è persino vietato parlare del caso con i colleghi. Gli investigatori devono tenere un registro di chi ha parlato con quale aspetto del caso, cosa molto insolita anche per gli ufficiali di sicurezza del BKA".

Ciononostante, lo Spiegel e la ZDF ora vogliono nuove scoperte e lo Spiegel fa ripetutamente riferimento alle scoperte degli investigatori. Da dove ha preso lo Spiegel queste intuizioni se tutto è così top secret? Se gli investigatori hanno parlato segretamente con i media, si dovrebbe allora aprire un procedimento penale per tradimento dei segreti di Stato e dare la caccia a chi ha fatto la soffiata. Naturalmente questo non accadrà, il che indica che le informazioni vengono deliberatamente divulgate ai media - come è accaduto all'inizio di marzo, quando è stata lanciata la favola del "gruppo filo-ucraino" - in quanto il governo vuole che la storia si diffonda.

barca a vela Andromeda usata dai terroristi ucraini
Barca a vela Andromeda usata dai terroristi ucraini


"Andromeda" e non c'è fine

La maggior parte dell'articolo si dilunga in dettagli tediosi, che difficilmente qualcuno leggerà con attenzione a causa della lunghezza delle spiegazioni e dei dettagli davvero noiosi, sulla barca a vela "Andromeda" e sul suo presunto ruolo nell'esplosione.

Il fatto che sia noioso è del tutto intenzionale, perché concentrandosi completamente e con i minimi dettagli sull'"Andromeda", l'articolo dello Spiegel fa in modo che il lettore non pensi nemmeno ad altri possibili scenari, come quello descritto da Hersh. I dettagli tediosi danno l'impressione che si tratti di una storia ben studiata e circostanziata.

Ancora una volta informazioni dai servizi segreti?

Il fatto che ancora una volta lo Spiegel abbia ottenuto le informazioni dai servizi segreti e che non siano il risultato di una propria ricerca è dimostrato da molti dettagli, ad esempio la presunta ricerca delle persone dietro l'attacco. Di sfuggita, lo Spiegel menziona di essere riuscito a rintracciare uno degli uomini citati sulla base di un passaporto falsificato:

"Un team di ricerca di SPIEGEL, ZDF e delle reti investigative Rise Moldova e OCCRP lo ha localizzato. La casa a due piani dove vive con la sua famiglia è la più bella della strada. Marcu fissa un pezzo di carta che i giornalisti gli mostrano, su cui è riportata una serie di numeri, il numero del suo passaporto: 055227683".

Se tutto è presumibilmente top secret - anche per ordine della Cancelleria - sorge una semplice domanda: dove, se non da un servizio segreto occidentale, Der Spiegel ha ottenuto il numero di passaporto?

Il fatto che Der Spiegel spacci costantemente informazioni trapelate dai servizi segreti come proprie ricerche è un fatto che ho dimostrato più volte, l'ultimo esempio si trova qui.

Tra l'altro, uno degli indizi più importanti del fatto che l'intera storia del "gruppo filo-ucraino" e della piccola "Andromeda" sia una favola è stato il fatto che finora si è ipotizzato che le bombe pesassero quasi 500 chilogrammi e che non avrebbero potuto essere spostate e calate in acqua in modo controllato senza una gru, che non esiste sulla piccola "Andromeda". Del tutto incidentalmente - e sempre incidentalmente citando presunti risultati di indagini top-secret - Der Spiegel ora cerca di confutare questa tesi come segue:

"Nel caso del Nord Stream 1, Pfeiffer ha riconosciuto delle depressioni sulle fotografie subacquee che interpreta "come imbuti di esplosione provenienti da cariche esplosive più grandi situate vicino al gasdotto". Ma gli investigatori ritengono che in totale siano stati utilizzati meno di cento chili di esplosivo e che la devastazione sia stata causata dal gas naturale fuoriuscito ad alta pressione".

Quindi il gas che fuoriesce verso l'alto è ora responsabile delle depressioni sotto o accanto ai gasdotti. Lascio appositamente senza commenti questa notevole interpretazione delle leggi fisiche della natura, che dovrebbe spiegare al lettore che sono stati utilizzati ordigni esplosivi molto più piccoli di quanto si pensasse.

E' stata l'Ucraina!

Secondo lo Spiegel, è chiaro che dietro le esplosioni c'è l'Ucraina. Tuttavia, sta tenendo il Presidente Selensky - almeno finora - fuori dalla linea di tiro. Lo Spiegel - citando ancora una volta quelli che dovrebbero essere risultati investigativi top-secret - la mette giù così:

"Le lettere segrete delineano un attacco ai gasdotti Nord Stream. Sei soldati del commando ucraino, camuffati con false generalità, avrebbero noleggiato un'imbarcazione, si sarebbero tuffati con un equipaggiamento speciale fino ai tubi sul fondo del Mar Baltico e li avrebbero fatti esplodere. Gli uomini sarebbero stati sotto il comando del comandante in capo ucraino Valery Salushnyi, mentre il presidente Volodymyr Selenskyi non sarebbe stato informato".

Più avanti, Der Spiegel è ancora più esplicito nel suo articolo, citando ancora una volta quelli che dovrebbero essere risultati investigativi top-secret:

"Dichiarazioni più chiare arrivano da dietro le quinte: gli investigatori del BKA, della Polizia Federale e del Procuratore Generale Federale hanno pochi dubbi sul fatto che un commando ucraino abbia fatto esplodere i gasdotti. Un numero considerevole di tracce porta all'Ucraina, dicono. (...) Sanno molto di più di quanto si sappia pubblicamente, dice un alto funzionario. Secondo le informazioni di SPIEGEL, gli investigatori sono certi che i sabotatori si trovavano in Ucraina prima e dopo l'attacco"

La questione politica

Che l'esplosione dei Nord Stream da parte di Kiev sia, come sospettavo già a marzo, finalizzata a mettere in discussione il sostegno occidentale all'Ucraina, viene ora - per la prima volta che io sappia - chiaramente affrontato da Der Spiegel, che suona, ad esempio, così:

"Quasi nessuno nella capitale vuole pensare a come ci si dovrebbe comportare nei confronti di Kiev se si dimostrasse che le agenzie statali ucraine sono coinvolte. (...) "Tutti rifuggono dalla questione delle conseguenze", dice un membro della coalizione. (...) Chiunque chieda in questi giorni (...) quale sia la situazione dell'attacco al gasdotto Nord Stream, come se ne stia discutendo nei partiti, se il governo stia già pensando a scenari nel caso in cui la leadership ucraina fosse a conoscenza dell'operazione, di solito guarda facce piuttosto perplesse".

Il fatto che sia stata presumibilmente l'Ucraina, si apprende ancora e ancora nell'articolo dello Spiegel - naturalmente riferendosi a risultati investigativi effettivamente top-secret:

"Tutti i risultati puntano in una direzione, verso Kiev, dicono gli investigatori e gli agenti internazionali. Almeno quelli che conoscono prove e piste".

Così, le "indagini" della ZDF e dello Spiegel potrebbero innescare una discussione pubblica in Germania sull'opportunità di ridurre o interrompere gli aiuti a Kiev perché Kiev ha di fatto attaccato la Germania. Che la storia del "gruppo filo-ucraino" avrebbe portato proprio a questa discussione nella seconda metà del 2023 è qualcosa che ho sospettato fin da marzo, soprattutto perché si inserirebbe come un altro pezzo del puzzle nell'attuazione del documento RAND di gennaio, di cui ho riferito a lungo.

"Scenari alternativi"

Una sezione alla fine dell'articolo dello Spiegel è intitolata "Scenari alternativi". In questa sezione, l'eventuale perpetrazione da parte degli Stati Uniti viene trattata come segue:

"Molta attenzione è stata suscitata, ad esempio, dal giornalista statunitense Seymour Hersh, 86 anni, che incolpa gli Stati Uniti per gli attacchi. Una nave della marina norvegese avrebbe trasportato segretamente dei sommozzatori americani nel Mar Baltico. Il presunto motivo: la Russia non dovrebbe più essere in grado di ricattare la Germania con le sue forniture di gas. Hersh non ha fornito alcuna prova per le sue teorie, e parti essenziali del suo rapporto si sono poi rivelate false. Glielo avrebbe riferito una fonte di Washington, si è giustificato Hersh. Il governo russo, in ogni caso, si era felicitato lodando la storia priva di fondamento come prova che gli Stati Uniti erano i veri guerrafondai".

Der Spiegel ridicolizza ancora una volta l'inchiesta di Hersh e la colloca indirettamente nel regno della "propaganda russa". Inoltre, c'è l'affermazione falsa secondo la quale "parti essenziali" della ricerca di Hersh "si sono poi rivelate false". Lo Spiegel non menziona quali sarebbero queste parti - non c'è da stupirsi, è semplicemente una menzogna. L'unica cosa che abbiamo sono le dichiarazioni del governo statunitense secondo cui Hersh diffonde teorie complottiste che il governo statunitense non vuole commentare.

Coloro che pensano che io stia insinuando che si tratta di una menzogna il fatto che "parti essenziali" della ricerca di Hersh "si sono poi rivelate false" sono invitati a dimostrarmi che mi sbaglio e a mostrarmi specificamente quali parti della ricerca di Hersh sono state confutate.

È notevole che l'articolo dello Spiegel affermi ripetutamente e chiaramente che la Russia viene esclusa in quanto possibile colpevole. Mentre lo Spiegel si occupa di una possibile perpetrazione da parte degli Stati Uniti in un solo paragrafo, quello appena citato, lo Spiegel dedica ben dodici paragrafi alla versione che la Russia potrebbe essere dietro l'attacco, concludendo con una bugia:

"Negli ambienti della sicurezza internazionale si dice che un commando di sabotatori avrebbe dovuto attaccare e distruggere le condutture del "Turkstream" che dalla Russia attraversano il Mar Nero fino alla Turchia. Una soffiata corrispondente era arrivata anche al governo tedesco, insieme alle prime avvisaglie di un attacco ai gasdotti Nord Stream.

Non è chiaro perché il presunto piano di attacco al "Turkstream" non sia stato portato avanti".

Il Mar Baltico, e in particolare le acque dove è avvenuto l'attentato al Nord Stream, sono tra le acque meglio monitorate al mondo, quindi la NATO, ad esempio, sa naturalmente chi ha fatto esplodere i gasdotti. Così come la NATO controlla il Mar Baltico, la Russia controlla il Mar Nero. È chiaro che non c'è nessun attacco sottomarino al Turkish Stream, perché la marina russa lo impedirebbe, cosa che la NATO non ha ovviamente voluto fare nel Mar Baltico.

La menzogna nella dichiarazione dello Spiegel è che l'Ucraina "non ha perseguito" piani per attaccare il Turkish Stream, perché ci sono già stati diversi tentativi di attacco al Turkish Stream, ma sono avvenuti in Russia, dove il gasdotto corre sulla terraferma verso il Mar Nero.

Orban non è Scholz

Il fatto che da tempo non ci siano stati tentativi di attacco al gasdotto potrebbe essere dovuto al chiaro avvertimento dell'Ungheria, la quale ha annunciato che non reagirebbe passivamente a un attacco alla sua sicurezza energetica come farebbe la Germania. In tal caso, l'Ungheria potrebbe bloccare tutte le decisioni dell'UE e della NATO a sostegno di Kiev, e Orban farebbe certamente lo stesso. Questo potrebbe essere uno dei motivi per cui il Turkish Stream dovrebbe essere al sicuro per ora.

Scholz, d'altra parte, si è lasciato pubblicamente sorpassare e umiliare dal Presidente degli Stati Uniti Biden, quando Biden, in piedi accanto a Scholz in una conferenza stampa nel febbraio 2022, ha annunciato:

"Se la Russia invade, cioè i carri armati o le truppe attraversano di nuovo il confine con l'Ucraina, allora non ci sarà più Nord Stream 2. Metteremo fine a tutto questo".

Alla domanda di un giornalista su come esattamente gli Stati Uniti intendano farlo, Biden ha risposto:

"Le prometto che saremo in grado di farlo".

A differenza di Scholz, Orban difficilmente avrebbe lasciato che una simile dichiarazione di Biden sul Turkish Stream rimanesse senza commenti, il che la dice lunga su quali interessi Scholz serva.

Ma non dimentichiamo: Gli Stati Uniti non hanno nulla a che fare con l'esplosione del Nord Stream, è stato un piccolo gruppo filo-ucraino con una piccola barca a vela, ma naturalmente in nessun caso un'unità speciale delle forze armate statunitensi, come Hersh ha spiegato con ampi dettagli.


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martedì 29 agosto 2023

Reddito di cittadinanza in Germania - Qual è l'affitto massimo pagato dal centro per l'impiego?

Come funziona l'affitto per i percettori di reddito di cittadinanza (Buergergeld) in Germania? L'importo dell'affitto massimo che può essere pagato dal Centro per l'impiego dipende dalla città in cui si vive e dai regolamenti dei vari Jobcenter. Ne scrive il Suedkurier.de


massimali di affitto previsti dal reddito di cittadinanza tedesco buergergeld


Di seguito le linee guida per le dieci città più grandi della Germania relativamente al massimale di affitto coperto dal centro per l'impiego.

Chi riceve il Buergergeld, non si limita a ricevere il denaro sul proprio conto ogni mese. Di norma, il Centro per l'impiego gli paga anche l'affitto. Tuttavia, è necessario che l'affitto venga considerato ragionevole.

Ogni città ha determinati limiti massimi o valori guida che vengono considerati come costi abitativi ragionevoli. Nella maggior parte dei casi, si tratta dell'affitto freddo (kaltmiete) senza le bollette, vale a dire i costi per il solo affitto e i costi di gestione. Le spese per il riscaldamento non sono incluse.

L'importo dell'affitto considerato ragionevole coperto dal Centro per l'impiego varia a seconda delle città. L'importo effettivo dell'affitto dipende dal singolo caso e deve essere chiarito con il Centro per l'impiego prima della firma del contratto di locazione.

In questo articolo trovate gli attuali valori indicativi e i limiti massimi delle dieci maggiori città tedesche (in base alla popolazione).



Buergergeld: Massimali di affitto a Berlino

La capitale è in cima alla lista in termini di numero di abitanti: circa 3,67 milioni di persone vivevano a Berlino nel 2021.

Il Jobcenter Berlin Mitte fornisce informazioni sul proprio sito web sui valori orientativi dell'"AV Wohnen" per l'affitto per i beneficiari di prestazioni sociali:


Numero di persone   Valore indicativo

1 persona                 426,00 €

2 persone                 515,45 €

3 persone                 634,40 €

4 persone                 713,70 €

5 persone                 857,82 €


per ogni persona aggiuntiva sono 100,92 € in piu'


Esistono tuttavia diverse eccezioni in cui vengono aggiunti dei supplementi a questi valori indicativi. Ad esempio, se c'è il rischio di rimanere senza casa. Le informazioni sull'assunzione dei costi possono essere ottenute presso il rispettivo Centro per l'impiego.



Buergergeld: Massimali previsti per l'affitto ad Amburgo

Con circa 1,89 milioni di abitanti, Amburgo è la seconda città più grande della Germania (dati aggiornati al 2019). Sul sito ufficiale della città anseatica, l'Ufficio per l'assistenza sociale fornisce informazioni sull'entità degli affitti adeguati per i beneficiari di prestazioni sociali:

Numero di persone   Limite adeguato

1 persona                 543,00 €

2 persone                 659,40 €

3 persone                 780,00 € 

4 persone                 938,15 €

5 persone                 1.272,60 €

6 persone                 1.443,6 €

ogni persona in più 180,45 €

La città di Amburgo inoltre sottolinea che il limite può essere aumentato anche con delle maggiorazioni. Tuttavia, queste dipendono dal rispettivo distretto o dalla situazione abitativa.


Buergergeld - Massimali previsti per l'affitto a Monaco di Baviera

Monaco è la terza città più grande del Paese, ma anche la più costosa. Per questo motivo il Centro per l'Impiego prevede costi di affitto relativamente molto elevati per i beneficiari di prestazioni sociali. Questi costi possono essere consultati anche sul sito ufficiale della città di Monaco:

Numero di persone   Metri quadrati    Limite di adeguatezza

1 persona                  50 mq               781,00 €

2 persone                  65 mq               1.005,00 €

3 persone                  75 mq               1.184,00 €

4 persone                  90 mq               1.444,00 €

5 persone                  105 mq             1.784,00 €

6 persone                  120 mq              2.014,00 €

ogni persona in più per 15 mq sono più 285,00 € 


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Colonia

Anche a Colonia il Centro per l'Impiego paga l'affitto ai beneficiari di prestazioni sociali. Sul sito web del Centro per l'Impiego di Colonia è possibile consultare i limiti di adeguatezza e le possibili integrazioni.

Numero di persone Numero di metri quadrati   Limite di adeguatezza

1 persona                50 mq                                651,00 €

2 persone                65 mq                                788,00 €

3 persone                80 mq                                939,00 €

4 persone                95 mq                                1.095,00 €

5 persone                110 mq                              1.251,00 €

ogni persona in più sono 15 mq in più pari a 158,00 € 


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Francoforte sul Meno

Il Centro per l'Impiego di Francoforte sul Meno suddivide gli affitti appropriati in modo più dettagliato. A seconda delle dimensioni dell'appartamento e dell'anno di costruzione della casa o dell'appartamento, il valore indicativo rilevato dal Centro per l'impiego varia. I limiti di adeguatezza per la città di Francoforte sul Meno possono essere consultati in dettaglio sul sito web del Job Centre.


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Stoccarda

Anche la città di Stoccarda ha stabilito dei limiti massimi considerati adeguati per l'affitto. Esiste anche una cifra approssimativa in termini di metri quadrati per l'orientamento. I dati sono pubblicati sul sito web della città di Stoccarda.

Numero di persone    MQ             Limite di adeguatezza

1 persona                  45 mq         566,00 €

2 persone                  65 mq         670,00 €

3 persone                  75 mq         780,00 €

4 persone                  90 mq         923,00 €

5 persone                 105 mq        1.045,00 €

6 persone                 120 mq        1.300,00 €

ogni persona in più più 15 mq sono 162,50 € in piu'


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Düsseldorf

Con circa 670 mila abitanti (nel 2021), Düsseldorf è la settima città più grande della Germania. Il sito ufficiale della città riporta le linee guida per l'affitto per i beneficiari dei sussidi sociali.

Numero di persone   Numero di metri quadrati   Limite di adeguatezza

1 persona                 50 mq                                 528,00 €

2 persone                 65 mq                                 610,00 €

3 persone                 80 mq                                 750,00 €

4 persone                 95 mq                                 969,00 €

5 persone                110 mq                                1.273,00 €

ogni persona in più di 15 mq sono 174,00 € in piu'

 


Reddito di cittadinanza: Massimali per l'affitto a Lipsia

A Lipsia i massimali di affitto non sono così alti come nel resto del Paese. Tuttavia, anche gli affitti medi nella città sassone sono più bassi rispetto ad altre grandi città. I seguenti valori indicativi per l'ipotesi di affitto sono riportati sul sito web della città di Lipsia:


Numero di persone   Limite adeguato

1 persona                 345,79 €

2 persone                 450,00 €

3 persone                 586,63 €

4 persone                 671,44 €

5 persone                 753,54 €

ogni persona in più sono 79,33 € 

 


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Dortmund

Dortmund è la 9° città più grande della Germania. Il Centro per l'impiego di Dortmund fornisce informazioni sul proprio sito web in merito ai limiti di affitto appropriati. C'è anche un calcolatore di affitti. Questi sono i valori indicativi degli affitti per i beneficiari di prestazioni sociali:


Numero di persone   Limite di adeguatezza

1 persona                  € 530,00

2 persone                  650,00 €

3 persone                  800,00 €

4 persone                  950,00 €

5 persone                 1.220,00 €

6 persone                 1.300,00 €

 


Reddito di cittadinanza: Massimali di affitto a Essen

Con Essen al decimo posto, la Renania Settentrionale-Vestfalia è lo stato federale con il maggior numero di grandi città nella top 10 nazionale. Per i beneficiari di prestazioni sociali, la città fornisce informazioni sul proprio sito web su quanto può essere alto l'affitto:


Numero di persone    Limite adeguato

1 persona                  435,00 €

2 persone                  547,95 €

3 persone                  680,00 €

4 persone                  819,85 €

5 persone                  971,30 €

6 persone                 1.066,80 €

7 persone                 1.155,70 €

8 persone                 1.226,40 €

9 persone                 1.264,50 €

ogni persona in più  84,30 €


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