Comprare o Affittare un immobile in Germania: Cosa Conviene di Più?

Pagare un mutuo per 25 anni spesso è più caro che stare in affitto per lo stesso periodo in gran parte della Germania. Però, osservando tutte le 400 città e contee, si può vedere dove e quando questa tendenza si inverte. Ma in Germania conviene comprare o affittare un immobile nel 2024? Ne scrive Focus.de

Acquisto: Quando e Dove Conviene?

Se state pensando di acquistare un appartamento, non c’è luogo migliore di Lipsia. Attualmente, 100 metri quadrati costano circa 370.000 euro, comprese le spese accessorie. Includendo gli interessi sul mutuo, il fondo per la manutenzione e le spese correnti, spenderete in totale 630.000 euro in 25 anni. Tuttavia, il valore del vostro appartamento aumenterebbe fino a 564.000 euro nello stesso periodo, quindi spendereste solo circa 66.000 euro netti per l’acquisto.

Le spese di affitto a Lipsia sono significativamente più alte. Il costo attuale per metro quadrato è di 8,77 euro. Con un aumento medio annuo del 2%, le spese di affitto cumulate nei prossimi 25 anni sarebbero di 337.000 euro. Invece, potreste investire il 20% di capitale proprio che spendereste per l’acquisto della casa. Con un rendimento netto del 4%, facilmente raggiungibile con semplici ETF, i risparmi si accumulerebbero fino a 198.000 euro. Un inquilino avrebbe quindi spese nette di 140.000 euro in 25 anni, circa 74.000 euro in più rispetto a un acquirente.

Crescita prezzo immobili fino al 2035

Dove l’Acquisto è Più Vantaggioso

In nessun’altra città o contea tedesca gli acquirenti sono così avvantaggiati nel lungo periodo. Complessivamente, ci sono solo 54 regioni in cui l’acquisto è più conveniente dell’affitto. Tra queste, oltre a Lipsia, ci sono altre undici grandi città. Ecco alcuni esempi:

• Jena, Turingia: Risparmio di 51.000 euro per gli acquirenti.
• Ludwigshafen am Rhein, Renania-Palatinato: Vantaggio di 48.000 euro.
• Magonza, Renania-Palatinato: Vantaggio di circa 21.000 euro.
• Augusta, Baviera: Vantaggio di 19.000 euro.
• Kaiserslautern: Vantaggio di 18.000 euro.

Anche nelle città di medie dimensioni e nelle contee rurali si possono trovare vantaggi significativi per gli acquirenti. Ad esempio:

• Landshut, Baviera: Risparmio di 44.000 euro.
• Schwabach, Baviera: Risparmio di 37.000 euro.
• Emden, vicino al Mare del Nord: Risparmio di 27.000 euro.

Dove l’Affitto è Più Conveniente

Nella maggior parte delle regioni tedesche, è più conveniente vivere in affitto. La differenza maggiore si trova nel distretto di Nordfriesland nello Schleswig-Holstein. Poiché comprende l’isola di Sylt, i prezzi delle case sono molto alti, ma gli affitti non sono altrettanto elevati. Per un appartamento di 100 metri quadrati, comprese le spese accessorie, dovete pagare circa un milione di euro, con costi netti dopo 25 anni di 664.000 euro. Investendo invece il capitale proprio di 200.000 euro, si potrebbe guadagnare più di quanto si spenderebbe per un affitto medio a Nordfriesland. Gli inquilini avrebbero un vantaggio di 184.000 euro, con una differenza finale di quasi 850.000 euro rispetto agli acquirenti.

Altri paradisi per gli inquilini includono:

• Starnberg, Baviera: Risparmio di 455.000 euro.
• Miesbach, Baviera: Risparmio di 447.000 euro.
• Vorpommern-Rügen, Meclemburgo-Pomerania Anteriore: Risparmio di 416.000 euro.

Percentuale del reddito necessaria per pagare il mutuo sull’immobile. Nelle città e nelle regioni turistiche è molto piu’ alta della media

Come Abbiamo Calcolato

Per calcolare il vantaggio per acquirenti o inquilini, abbiamo confrontato i costi netti, esclusi tutti i ricavi, che avreste come acquirente o inquilino in un periodo di 25 anni. Per gli acquirenti, abbiamo utilizzato i prezzi di acquisto attuali per un appartamento di 100 metri quadrati, comprese le spese accessorie tipiche. Assumiamo un capitale proprio del 20% e un mutuo con una rata (rimborso più interessi) del 6%. Calcoliamo anche una riserva per le spese di amministrazione e manutenzione pari all’1,5% del prezzo di acquisto all’anno. Da questi costi lordi, sottraiamo il valore futuro della casa dopo 25 anni. Alla fine, rimangono le spese nette per gli acquirenti.

Per gli inquilini, abbiamo considerato l’affitto netto, con un aumento medio annuo del 2%. Dai costi di affitto cumulati in 25 anni, sottraiamo il patrimonio che avreste potuto accumulare investendo il capitale proprio con un rendimento netto del 4%. Risultano quindi le spese nette dell’inquilino. Se queste sono inferiori a quelle dell’acquirente, l’affitto è più conveniente, altrimenti è più conveniente l’acquisto.

Il Fattore Tempo

Un fattore importante nella scelta tra acquisto e affitto è il tempo. Più a lungo abiterete nella vostra casa di proprietà, più conveniente sarà l’acquisto. Dopo 25 anni, i costi del mutuo scompaiono, ma l’inquilino continua a pagare affitti in aumento. Se dopo 25 anni solo 54 delle 400 regioni tedesche favoriscono l’acquisto, dopo 30 anni la situazione si equilibra. Dopo 40 anni, solo 42 regioni favoriscono ancora gli inquilini, e dopo 50 anni, solo 17.

In sintesi, se state considerando se acquistare o affittare, una buona regola è: più a lungo potete rimanere nella casa, più conveniente sarà l’acquisto. Tuttavia, se preferite investire in borsa e potete ottenere rendimenti netti superiori al 4%, l’affitto potrebbe rivelarsi più vantaggioso.

Tassazione delle Pensioni in Germania: Tutto Quello che c'è da sapere

Chi percepisce una pensione, in molti casi, deve pagare delle tasse su di essa. Tuttavia, solo a partire da una certa somma. Quale sia questa somma oltre la quale si pagano le tasse, ce lo rivela echo24.de.

La popolazione attiva in Germania conosce bene il meccanismo: si lavora e alla fine del mese bisogna pagare una somma considerevole di tasse. Per questo, molti cittadini non vedono l’ora di andare in pensione, sperando in una “vita da sogno” senza lavoro, obblighi fastidiosi e tasse. Ma è davvero così?

Beh, i primi due punti possono essere veri, a meno che i pensionati non vogliano continuare a lavorare. Tuttavia, anche i pensionati devono pagare le tasse sulla loro pensione duramente guadagnata. Ma non tutti: chi riceve solo una piccola somma ne è esente. Quanto alta può essere questa somma? Scopriamolo.

Tassazione delle Pensioni in Germania

L’importo della pensione che una persona percepisce è individuale e dipende da molti fattori come il numero di anni di contributi, il reddito durante l’attività lavorativa e l’anno di nascita. Tutti questi fattori influenzano il fatto che in Germania si percepisca la pensione minima o massima.

L’importo della pensione, la quota esentasse e la soglia di base influiscono a loro volta sul fatto che i pensionati debbano pagare le tasse sulla pensione o meno. La quota esentasse è la parte della pensione che non deve essere tassata e varia in base all’anno in cui si va in pensione. Le percentuali cambiano annualmente dal 2005 fino al 2040. Ecco una panoramica:

Anno di Ingresso in Pensione	Percentuale della Pensione Tassata	Quota Esentasse
2024	84%	16%
2025	85%	15%
2026	86%	14%
2027	87%	13%
2028	88%	12%

Dal 2040, l’intera pensione dovrà essere tassata. Ma quanto può essere alta la pensione affinché i pensionati non debbano pagare le tasse? L’importo deve essere nettamente inferiore a 20.000 euro.

Esempio Pratico

Immaginiamo Michael, che va in pensione nel 2024 con una pensione annua lorda di 20.000 euro. Poiché il 16% della sua pensione rimane esente da tasse, ha una quota esentasse di 3.200 euro. Con gli aumenti delle pensioni, Michael riceverà sempre più pensione – il prossimo aumento arriverà a luglio 2024. Tuttavia, la quota esentasse rimane invariata, quindi per Michael sarà sempre di 3.200 euro. La pensione tassabile di Michael è ora di 16.200 euro.

Ora entra in gioco la soglia di base. Secondo l’Associazione per l’Assistenza Fiscale, il fatto che un pensionato debba pagare le tasse dipende dal superamento della soglia di base, che nel 2024 è di 11.604 euro. Nel calcolo, Michael riceve una pensione troppo alta per non pagare le tasse. Quindi deve pagare le tasse su 4.596 euro. Conclusione: la pensione deve essere nettamente inferiore a 20.000 euro lordi annui per non dover pagare le tasse. Con una pensione lorda annua di 12.000 euro, i pensionati non dovrebbero pagare le tasse.

Tassazione della Pensione Estera in Germania e Italia

La questione della tassazione della pensione in Germania diventa più complessa quando si considerano pensionati che hanno lavorato in più paesi. Ad esempio, la tassazione della pensione italiana in Germania può essere differente dalla tassazione di una pensione percepita solo in Germania. Inoltre, la tassazione della pensione tedesca in Italia segue regole specifiche. Un confronto tra la tassazione in Germania e Italia mostra come le normative fiscali possano variare notevolmente tra i paesi europei.

Se si percepisce una pensione estera in Italia, bisogna considerare anche come viene trattata la tassazione della pensione estera in Italia.

Conclusione

Capire la tassazione delle pensioni in Germania è essenziale per pianificare al meglio il proprio futuro finanziario. È importante essere consapevoli delle norme fiscali per evitare spiacevoli sorprese e ottimizzare il proprio reddito in pensione. Se hai lavorato in diversi paesi, informati bene su come vengono tassate le pensioni estere nel tuo paese di residenza.

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Quante persone vivono da sole in Germania?

Da Destatis.de

Uno studio dell’Ufficio Federale di Statistica tedesco ha rivelato una cosa interessante: un bel po’ di gente in Germania vive da sola rispetto agli altri paesi dell’Unione Europea. Nel 2023, il 20,3% della popolazione tedesca viveva da sola, ben più della media dell’UE che è del 16,1%. Questo pone la Germania tra i paesi con più persone che vivono da sole in Europa, superata solo da alcuni paesi nordici come Finlandia, Lituania, Svezia, Danimarca ed Estonia.

Secondo i dati di Eurostat, la tendenza al vivere da soli è in aumento quasi ovunque in Europa. Tra il 2013 e il 2023, la percentuale di persone sole nell’UE è cresciuta dal 14,2% al 16,1%. I paesi che hanno visto il maggior aumento includono Bulgaria, Lituania e Finlandia, con incrementi significativi rispettivamente del 9,3%, 8,5% e 6,2%.

Particolarmente rilevante è il confronto tra generazioni: le persone anziane vivono quasi il doppio delle volte da sole rispetto alla popolazione generale. Nel 2023, il 31,6% degli individui di età pari o superiore ai 65 anni viveva da solo nell’UE, con percentuali più alte in paesi come la Lituania, dove oltre la metà delle persone anziane risiede da sola (51,0%). In contrasto, in Slovacchia questa percentuale è significativamente inferiore, con solo l’11,6% degli anziani che vive in solitudine.

Questi dati evidenziano un cambiamento sociale significativo nell’Unione Europea, con un aumento della propensione al vivere da soli che riflette diverse dinamiche culturali ed economiche tra i vari stati membri.

Ciò solleva importanti considerazioni su come la società e le politiche pubbliche possono adattarsi a questa tendenza in evoluzione, garantendo il benessere e la coesione sociale, specialmente per le fasce di popolazione più vulnerabili come gli anziani. Resta da vedere come i paesi europei si adegueranno a queste sfide demografiche in futuro.

Abfindung in Germania: come si fa a massimizzare la liquidazione?

Il mondo del lavoro sta cambiando velocemente. Da un lato, c’è una forte richiesta di professionisti qualificati; dall’altro, molte professioni stanno scomparendo a causa dell’intelligenza artificiale. Inoltre, sempre più persone vogliono un lavoro che le soddisfi e si adatti al loro stile di vita. Secondo il Gallup Engagement Index Germania, milioni di lavoratori sono già mentalmente fuori dal loro lavoro. Ne scrive Der Spiegel

Indennità di licenziamento: sì o no?

Cosa fare se il tuo datore di lavoro ti offre una buonuscita? Dovresti accettarla per motivi finanziari?

Per rispondere a queste domande, considera tre punti:

1. Vuoi davvero andartene?
2. Qual è la tua situazione legale?
3. Ne vale la pena finanziariamente?

Non vuoi andartene?

In Germania, le leggi sul lavoro proteggono spesso i dipendenti, quindi potrebbe valere la pena combattere se vuoi mantenere il tuo posto. Questo potrebbe portare a mantenere il lavoro o a ottenere una buonuscita più alta. L’eccezione sono le aziende in bancarotta, come Galeria, dove non ci si può aspettare molto. Altrimenti, le buonuscite sono usate dalle aziende per evitare conflitti con i dipendenti, i consigli aziendali o i processi legali.

Aspetti finanziari della buonuscita

Di solito, l’indennità di licenziamento è pari a metà dello stipendio lordo mensile per ogni anno di servizio. Se hai lavorato per più di sei mesi in un ulteriore anno, ottieni un altro anno calcolato. Quindi, se hai lavorato per quattro anni e otto mesi in un’azienda e guadagni 4000 euro lordi al mese, l’indennità standard sarebbe di 10.000 euro. Lo stipendio lordo mensile include le indennità di ferie e natalizie, divise per i dodici mesi.

Grandi Aziende e Liquidazioni Elevate

Nei grandi gruppi che vogliono licenziare migliaia di lavoratori, si parla rapidamente di cifre molto più alte di mezzo stipendio mensile. Ad esempio, un programmatore che ha lavorato 20 anni alla SAP può attualmente aspettarsi una liquidazione (Abfindung) di 250.000 euro, secondo l’azienda. Questo corrisponde ai costi medi, poiché il gruppo ha accantonato 2,2 miliardi di euro per i suoi 8000 dipendenti.

La Media delle Liquidazioni in Germania

In media, gli importi delle liquidazioni (Abfindung) in Germania sono tra i 15.000 e i 25.000 euro. Le cifre vi stupiscono? I lavoratori tedeschi sono piuttosto fedeli ai loro datori di lavoro. L’Ufficio Federale di Statistica ha recentemente calcolato che il 43% di tutti i lavoratori è impiegato presso la stessa azienda da dieci anni o più. Un altro 20% è impiegato da cinque a dieci anni. Più anni di servizio significano ovviamente Abfindung più elevate.

Quattro Trucchi per Ottenere Più Netto

Ora che avete valutato la vostra disponibilità e fatto un primo calcolo, vi chiedete se ci sono alcuni trucchi per ottenere il massimo dalla liquidazione(Abfindung)? Ecco quattro strategie chiave:

1. Se l’Azienda Vuole Licenziarvi

Se l’azienda vuole licenziarvi, ma la legge è probabilmente dalla vostra parte, potete ottenere una liquidazione più alta. Invece di mezzo stipendio mensile per anno di servizio, con l’aiuto di un avvocato è possibile ottenere un intero stipendio mensile per anno. Spesso sono possibili anche diversi stipendi mensili. I servizi legali riferiscono anche di liquidazioni fino a quattro stipendi mensili per anno di servizio.

2. Calcolate i Dettagli

Alla SAP, questa settimana è stato detto che i dettagli dei singoli contratti di liquidazione sono spesso negoziati individualmente. Ad esempio, fatevi pagare la liquidazione in un anno in cui non avete molti redditi. Se volete andare in pensione anticipatamente, è utile ricevere la liquidazione a gennaio del primo anno di pensione anticipata. In quell’anno probabilmente guadagnerete meno e pagherete meno tasse, anche sulla liquidazione.

3. Investire nella Pensione

Se avete più di 50 anni, volete lasciare il lavoro e avete già trovato un nuovo impiego, potete usare la liquidazione per aumentare significativamente la pensione. Fate versare una parte della liquidazione direttamente dal datore di lavoro all’ente di previdenza sociale per ottenere più punti pensionistici. Sulla parte della liquidazione che il datore di lavoro versa all’ente, pagherete solo metà delle tasse.

4. Contributi alla Previdenza Aziendale

Se il vostro vecchio datore di lavoro ha stipulato per voi anni fa un contratto redditizio per la previdenza aziendale, ora potete far versare una parte della liquidazione anche lì. Anche in questo caso ci sono regole speciali: per i versamenti fino a dieci volte il vostro stipendio lordo mensile non pagherete alcuna tassa. Tuttavia, dovrete poi pagare le tasse sulla pensione aziendale durante la pensione.

Attenzione alle Tasse

Un punto importante da considerare: tenete presente le tasse sulle liquidazioni. L’esenzione fiscale completa è finita. Dal 2003, le liquidazioni sono soggette a tassazione, ma c’è ancora un piccolo vantaggio fiscale. Il fisco calcola quante tasse in più paghereste in quell’anno su un quinto della liquidazione e poi moltiplica questa tassa per cinque. Questo significa che non passerete automaticamente agli scaglioni fiscali più alti e non pagherete il contributo di solidarietà, risparmiando così qualche centinaio o addirittura migliaia di euro in tasse.

Contributi Previdenziali

Le liquidazioni hanno un altro vantaggio. Sia che si tratti di 10.000 o 100.000 euro, anche se non sono esenti da tasse, i lavoratori non devono generalmente pagare contributi previdenziali su di esse. Niente contributi per l’assicurazione sanitaria, pensionistica, di assistenza o di disoccupazione. Per le assicurazioni sociali, la liquidazione non è considerata reddito, ma una compensazione per il lavoro perso. Rimane quindi molto di più nelle vostre tasche.

Un Cambiamento Culturale

Se pensate che sia fantastico e generoso da parte del governo, devo deludervi. Fino al 2003, le liquidazioni erano completamente esenti da tasse. La generazione dei nostri genitori e nonni ha spesso beneficiato di questo generoso regalo ed è andata in pensione anticipatamente. Tra il 1995 e il 2005, l’età media di pensionamento per uomini e donne era di 62 anni. Oggi l’età media di pensionamento è di 64,5 anni. Culturalmente, qualcosa è cambiato.

Il Caso SAP

Alla SAP, non si aspettano che i dipendenti licenziati vadano effettivamente in pensione rapidamente. Molti di loro lavoreranno per altre aziende come consulenti SAP o avvieranno attività in proprio. “Questo ci avvantaggia”, ha detto il gruppo su richiesta di Finanztip. Tuttavia, vogliono proteggersi contro l’attività degli ex dipendenti presso le aziende concorrenti con contratti individuali – chissà se ci riusciranno?

Che si tratti della SAP o di altre aziende, la possibilità di lavorare per un concorrente è sempre un’arma di negoziazione per il lavoratore.

Conclusione

Navigare nel mondo delle liquidazioni può essere complesso, ma con le giuste informazioni e strategie, potete massimizzare il vostro beneficio netto. Ricordate di considerare le tasse, i contributi previdenziali e le opportunità di investimento nella pensione o nella previdenza aziendale per ottenere il massimo dalla vostra liquidazione.

Tobias Riegel - Kaja Kallas, un'estremista alla guida dell'UE

Vuole una “vittoria militare” sulla Russia. Per lei i colloqui di pace sono “inutili”. Ha addirittura proposto di dividere la Russia in “stati più piccoli”. Stiamo parlando dell’ex primo ministro estone, Kaja Kallas, che ora dovrebbe diventare la “capo diplomatica” dell’UE. Non si poteva fare una scelta peggiore e più pericolosa. Un commento di Tobias Riegel su Nachdenkseiten.

L’ex primo ministro estone, Kaja Kallas, sarà la nuova rappresentante per gli Affari Esteri dell’UE, sostituendo Josep Borrell come nuova “capo diplomatica”. Giovedì, il vertice dell’UE ha già approvato i nuovi vertici della Commissione europea, secondo i media. Oltre alla presidente della Commissione europea Ursula von der Leyen dei cristiano-democratici e all’ex primo ministro portoghese António Costa, un socialdemocratico, come nuovo presidente del Consiglio dell’UE, Kallas rappresenterà i liberali nei tre ruoli di vertice secondo la proporzione dei partiti. Il nuovo Parlamento europeo, che si riunirà per la prima volta il prossimo mese, deve ancora dare il suo ok.

La “beniamina degli estremisti americani”

Non è una buona notizia. Con Kallas, sarà una politica con atteggiamenti estremi verso la Russia a rappresentare l’UE all’estero. Trovo molto pericolosa la sua richiesta di una “vittoria militare” sulla Russia, di cui i media hanno parlato, e la sua affermazione che i colloqui di pace sono “inutili” – solo per questo si squalifica per il nuovo ruolo.

A maggio ha persino proposto di dividere la Russia in stati più piccoli dopo una vittoria militare dell’Ucraina, come riportano i media – un’idea assurda, estrema e pericolosa.

Der Freitag scrive che Kallas, che ha studiato legge negli USA per un periodo, è diventata “la preferita dagli europei degli estremisti americani”. Nel 2010 si è avvicinata alla politica e ha aderito al partito riformista liberale, guidato fino al 2004 da suo padre Siim Kallas, un forte sostenitore dell’adesione alla NATO. Quando è stata eletta al Parlamento europeo nel 2014, ha mantenuto il suo mandato come membro del partito riformista. Da allora ha attirato l’attenzione a livello europeo, tanto più che all’inizio del 2021 è diventata la prima donna primo ministro dell’Estonia grazie all’incarico di governo conferitole dalla presidente Kersti Kaljulaid, come riporta il Freitag.

La “brama geopolitica” della Russia

Kallas ha anche detto: “In un mondo pieno di violenza, il pacifismo sarebbe un suicidio” e secondo i media mette in guardia severamente contro la “brama geopolitica” della Russia. Per questo motivo, è contraria a fare “concessioni” a Vladimir Putin, perché “un dittatore capisce solo la forza”. Non c’è una via rapida per porre fine alla guerra – quindi sostiene anche slogan di resistenza.

Ha anche appoggiato la richiesta di un “muro orientale” contro la Russia: Polonia e i tre stati baltici Lituania, Lettonia ed Estonia chiedono che l’UE istituisca una linea di difesa di confine finanziata congiuntamente lungo il confine orientale dell’Europa. All’inizio del 2024, Kallas ha ordinato lo smantellamento dei monumenti sovietici in Estonia. Di conseguenza, la Russia l’ha inserita in una lista di ricercati. Secondo i media, Kallas considera ciò un onore. Non ha problemi a interagire con propagandisti anti-russi dubbi, come ha dimostrato con un messaggio di saluto alla cosiddetta “NAFO”. Il giornalista “anti-Cremlino” di Meduza Kevin Rothrock ha scritto su X:

“Il primo ministro estone ha pubblicato un video in cui sostiene la NAFO, incoraggiando così un movimento di troll online composto per lo più da account anonimi che molestano chiunque non sia allineato ideologicamente. Che schifo.”

“Proprio questo la rende così pericolosa”

Cosa dicono le voci ufficiali russe sulla nomina di Kallas? Il portavoce del Cremlino Dmitri Peskov ha detto, secondo RT, che Kallas “ha una storia di dichiarazioni ostili verso la Russia”. Kallas è ben nota in Russia “per le sue dichiarazioni assolutamente implacabili e talvolta persino ferocemente anti-russe”, ha detto Peskov venerdì ai giornalisti. Diversi rappresentanti del governo russo hanno avvertito, secondo RT, che la politica per cui Kallas è nota porterà solo a un’ulteriore escalation. La portavoce del ministero degli Esteri, Maria Zakharova, ha detto questa settimana che la nomina di Kallas “aumenterà il livello di irragionevolezza”.

Il media Lost In EU scrive che la politica non è più ben vista nella sua patria, l’Estonia. Un affare che coinvolge il suo secondo marito, che ha fatto affari con una società di logistica (proprio) con la Russia, ha danneggiato la sua reputazione. L’articolo osserva anche:

“I prezzi dell’energia in aumento e le misure di austerità controverse – entrambe conseguenze della sua politica economica ‘liberale’ antisociale – hanno distrutto la fiducia di molti estoni.

A maggio, solo il 23 percento degli intervistati si è detto soddisfatto del lavoro di Kallas. Alle elezioni europee, il suo partito riformista è arrivato terzo con il 17,9 percento dei voti. Era quindi il momento di trasferirsi a Bruxelles – dove può mettere in pratica le sue convinzioni ‘liberali’ senza essere disturbata da sondaggi di opinione e elezioni.

Proprio questo la rende così pericolosa.”

Quali sono i lavori piu' richiesti in Germania nel 2024?

Quali sonoi lavori piu’ richiesti in Germania e per i quali non si riesce a trovare personale? Ce lo spiega la Bild Zeitung

A maggio 2024 c’erano 2,7 milioni di disoccupati, 172.000 in più rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Tuttavia, i datori di lavoro in tutta la Germania cercano disperatamente nuovi dipendenti. Come si spiega questa contraddizione?

„Il problema principale è che le qualifiche dei disoccupati spesso non corrispondono alle offerte di lavoro; la maggior parte di loro non ha un titolo di studio professionale“, spiega Lydia Malin, esperta del mercato del lavoro presso l’Istituto dell’economia tedesca di Colonia. „Sono necessari artigiani, educatori, assistenti sociali, cioè professioni che richiedono qualifiche specifiche“, aggiunge Malin.

Attualmente in Germania ci sono circa 1,57 milioni di posti vacanti, di cui circa 700.000 segnalati all’Agenzia Federale per il Lavoro. Ovunque in Germania si vedono annunci di lavoro: nei ristoranti, nelle macellerie, negli studi medici, davanti agli asili nido.

BILD ha analizzato queste offerte per i lavori piu’ richiesti in Germania e ha posto ripetutamente una semplice domanda: perché nessuno vuole fare questo lavoro?

Oliver Weber, proprietario della macelleria „Feinkost Weber“ a Sulzbach (Assia), può aprire il suo negozio solo tre giorni alla settimana a causa della mancanza di personale. „Ho cercato per 2,5 anni un macellaio con esperienza, un apprendista o un commesso specializzato, ma senza successo. L’ultimo apprendista è andato in Svizzera, dove il mestiere del macellaio è più apprezzato e le tasse sono più basse. La motivazione manca quando il carico fiscale è così alto.“

Macellaio in Germania fra i lavori piu’ richiesti in Germania (1.800 posti vacanti segnalati in Germania a maggio)

▶︎ Durata della formazione: 3 anni
▶︎ Requisiti scolastici: nessuna formazione specifica richiesta, di solito è richiesto almeno il diploma di scuola media inferiore
▶︎ 10 possibilità di avanzamento: tra cui capo macellaio, responsabile vendite o tecnologo alimentare
▶︎ Stipendio: circa 34.800 euro/anno[1][2][3][4][5]

Sabine Jung, direttrice teologica della società ospedaliera „Diakovere“ di Hannover, afferma: „Su circa 700 posti di lavoro nella cura degli anziani e dei disabili, ne abbiamo 75 vacanti. Cerchiamo personale infermieristico qualificato. Offriamo la massima flessibilità nella pianificazione dei turni come incentivo.“

Jung spiega: “Sfortunatamente, non è possibile una retribuzione fuori tariffa. Come incentivo, tuttavia, offriamo la massima flessibilità possibile nella pianificazione dei turni”. La sua azienda sta reclutando personale attraverso grandi cartelloni pubblicitari, persino sui camion, e sui social network.

Operatore socio-sanitario (14.184 posti vacanti a maggio)▶︎ Durata della formazione: 3-5 anni (full-time/part-time)

▶︎ Requisiti scolastici: di norma è necessario un diploma di scuola media superiore. Le scuole di infermieristica selezionano i candidati in base ai propri criteri
▶︎ 25 possibilità di avanzamento: tra cui responsabile del servizio infermieristico, terapista geriatrico, consulente nutrizionale
▶︎ Stipendio: 33.700-45.300 euro/anno

Anche Dirk Bähr (54) di Dresda sta cercando urgentemente personale. Gestisce il servizio di catering “Kulinair”. “Sto cercando un autista, un aiuto cuoco e una “Kaltmamsell” (una persona responsabile per i piatti freddi e i buffet, nota del redattore). Dal 2015 forniamo aziende per seminari, conferenze e corsi con piatti, panini e stuzzichini. Attualmente abbiamo nove dipendenti che lavorano per noi. Vogliamo continuare a crescere, ma non riusciamo a trovare il personale necessario.”

Cuoco (8.691 posti vacanti a maggio)

▶︎ Durata della formazione: 3 anni
▶︎ Requisiti scolastici: nessuna istruzione specifica richiesta, di solito è richiesto un diploma di scuola media superiore o un diploma di scuola media
▶︎ 10 possibilità di avanzamento: tra cui capo cuoco, ristoratore o tecnologo alimentare
▶︎ Stipendio: circa 32.900 euro/anno

“Attualmente ho bisogno di otto o dieci meccanici, ma non ne troviamo quasi nessuno”, dice Stefan Main (55), amministratore delegato di Max Schulz Automobile a Weimar, a BILD. Anche un lavoratore specializzato dall’estero non lo aiuterebbe. “Perché non ha il diploma di qualifica professionale”, spiega Main. “Posso impiegarlo solo come lavoratore generico, perché devo farlo supervisionare da un maestro”.

Main confronta: “In passato avevamo 30 fascicoli per ogni posto vacante e potevamo scegliere il candidato adatto. Oggi siamo felici se si presenta anche solo un candidato. A Coburgo, per esempio, cerchiamo verniciatori da mesi, a Lipsia carrozzieri. Persino nel settore della logistica di magazzino, delle vendite e degli assistenti amministrativi c’è carenza di personale”.

Venditore (28.017 posti vacanti a maggio)

▶︎ Durata della formazione: 2 anni
▶︎ Requisiti scolastici: nessuna istruzione specifica richiesta. Nella pratica, di solito è richiesto almeno il diploma di scuola media superiore
▶︎ 10 possibilità di avanzamento: tra cui specialista commerciale, commerciante al dettaglio
▶︎ Stipendio: circa 31.600 euro/anno

“Sto cercando un dipendente a tempo pieno per la cucina e uno per il servizio”, dice Frank Markus (57), proprietario del “Dom im Stapelhaus” di Colonia. Il suo più grande problema: “Si candidano e poi semplicemente non si presentano! Questa mancanza di affidabilità è la cosa peggiore nella ricerca di dipendenti.”

Inoltre, molti candidati hanno grandi problemi con la lingua tedesca. “Non sono nemmeno in grado di leggere il menu e di scrivere in tedesco. Con loro non posso fare nulla nell’ospitalità”, chiarisce Markus.

Personale specializzato in ristorazione/cameriere (3.075 posti vacanti nel servizio di ristorazione a maggio)

▶︎ Durata della formazione: 2 anni
▶︎ Requisiti scolastici: nessuna istruzione specifica richiesta. Nella pratica, di solito è richiesto il diploma di scuola media inferiore
▶︎ 13 possibilità di avanzamento: tra cui specialista in ristorazione di sistema, maestro di sala, direttore di esercizio
▶︎ Stipendio (cameriere): limite superiore di circa 34.700 euro/anno. A questo si aggiungono spesso: 13° stipendio, bonus natalizio o bonus annuale

“Abbiamo enormi difficoltà a trovare personale. Le tariffe nel settore pubblico non sono così buone. Stiamo cercando soprattutto educatrici e personale per il cantiere comunale”, spiega Holger Klug (55), funzionario amministrativo della città di Stadtbergen. “Quando pubblichiamo un annuncio, o non ci sono affatto candidati o ci scrivono candidati totalmente ingenui che in realtà sono in un programma di qualificazione.”

Aggiunge: “Un grande problema nella ricerca di personale è ovviamente che gli educatori non ricevono denaro durante la formazione.”

Educatore (14.470 posti vacanti in assistenza/educazione per bambini a maggio)

▶︎ Durata della formazione: 2-6 anni (full-time/part-time)
▶︎ Requisiti scolastici: di solito è necessario un diploma di scuola media superiore, con una formazione pertinente completata o un’esperienza lavorativa pluriennale corrispondente
▶︎ 16 possibilità di avanzamento: tra cui specialista in educazione, pedagogista speciale
▶︎ Stipendio: 33.800-44.500 euro/anno

L'Austria fa da apripista: verso il Passaporto Vaccinale Elettronico

Il Parlamento austriaco ha recentemente approvato una riforma della legge sulla telematica sanitaria, introducendo un passaporto vaccinale elettronico obbligatorio. Questa nuova legge spiana la strada verso un sistema di controllo elettronico degli accessi a trasporti, eventi, negozi e abitazioni, seguendo l’esempio della Cina con il semaforo Covid sullo smartphone. Ne scrive Norbert Haering

Cosa Prevede la Nuova Legge

Chiunque sia autorizzato a vaccinare sarà obbligato a registrare tutti i dati rilevanti in un registro elettronico centralizzato delle vaccinazioni. Lo stesso vale per i risultati dei test anticorpali. Dopo un periodo di transizione, la gestione del registro vaccinale sarà affidata al Ministero della Salute, che avrà accesso a dati dettagliati sullo stato vaccinale di ogni cittadino. Anche medici, farmacisti, fornitori di servizi sanitari elettronici, presidenti delle regioni, autorità amministrative distrettuali, enti di assicurazione sociale e il servizio di consulenza sanitaria telefonica avranno accesso ai dati.

Sicurezza dei Dati

Il servizio stampa della Direzione del Parlamento assicura che la protezione dei dati è garantita. Tuttavia, non esiste l’opzione di rinunciare al passaporto vaccinale elettronico in generale o per singole registrazioni.

Integrazione con ELGA e ID-Austria

Il passaporto vaccinale elettronico sarà integrato nel Fascicolo Sanitario Elettronico, noto in Austria come ELGA (in Germania ePA), a meno che non si sia rifiutata l’adesione all’ELGA. L’uso di ELGA richiede la partecipazione a ID-Austria tramite uno smartphone. ID-Austria consente l’identificazione per l’accesso ai portali, offre la funzione di carta d’identità elettronica e permette di memorizzare e mostrare documenti come la patente di guida e il passaporto vaccinale elettronico.

Obiettivi del Ministero della Salute

Il Ministero della Salute intende utilizzare il passaporto vaccinale elettronico per inviare ai cittadini il calendario vaccinale vigente e ricordare loro le vaccinazioni imminenti. Tuttavia, è facile immaginare come questo strumento possa essere utilizzato in caso di una futura pandemia, reale o presunta. Seguendo il modello cinese per il Covid, i mezzi di trasporto, gli organizzatori di eventi, i negozi e le amministrazioni delle abitazioni potrebbero richiedere di mostrare lo stato vaccinale o un test anticorpale negativo sullo smartphone per ottenere l’accesso.

Riflessioni e Implicazioni

Quello che il governo e il Parlamento austriaco stanno facendo è un promemoria dell’importanza di opporsi non solo a leggi con potenziale totalitario, ma anche di resistere all’obbligo diffuso di utilizzo degli smartphone. Lo smartphone, onnipresente e utilizzato come dispositivo di sorveglianza personale, è il varco spalancato per un futuro di controllo elettronico totalitario.